prodej bytu 3+1 79 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 v cihlovém domě v centru Zlína Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře cihlového domu v centru Zlína. Byt se nachází v dobrém stavu, k okamžitému nastěhování, jeho obytná plocha činí 79 m², celková užitná plocha 88 m². Byt je příjemně prosluněný, otočen k jihu, severu a západu. Z jednoho z pokojů se vstupuje na menší balkón otořený k západu. Místnosti mají příjemně velká okna, výška stropu je nadstandardní (2,75m) Dispozice 3+1 poskytuje praktické zázemí pro rodinné bydlení i pro ty, kteří ocení oddělené místnosti. Všechny pokoje jsou přístupné z chodby, K bytu náleží balkon o ploše 2 m² a sklep o velikosti 7 m². V pokojích jsou dřevěné parkety. V bytě je odělené WC od koupelny. V koupelně je vana a přípojka na pračku. V bytě je také komora, či šatna. Dům se nachází v širším centru Zlína a tvoří soustavu bytových domů s příjemnými zelenými vnitřními plochami, s dobrou dostupností služeb MHD i dálnice. V okolí je řada hracích ploch pro děti. V dochozí vzdálenosti ZŠ a MŠ. Nastěhování je možné ihned. V současné době probíhá zateplní celého domu, které značně sníží nákladyna vytápění. Po jejím dokončení bude vypracovaán nový posudek energetické náročnosti budovy.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (75823 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Eva Mlčková, Mgr.
Vybavení a sítě
Balkon : západ , 2 m 2
Celková plocha: 88 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: plná
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Výstavba: 1960
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-B/sok/E
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
75 823 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.02 mil. Kč
5.26 mil. – 7.09 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.94 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.09 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 204 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Padělky I)
- Nádraží
- 531 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |