Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v malebném městě Mariánské Lázně. Tento dobře udržovaný byt 1+kk se nachází ve druhém patře cihlového domu a nabízí útulnou užitnou plochu 30 m². Součástí bytu je také balkón, který poskytuje příjemné místo k relaxaci.

Důležité informace:
Nájem 9.500,-Kč, Služby 1.900,-Kč
Celkový nájem 11.400,-Kč
Zvířata povolena
Elektřina se přepisuje na nájemce
Majitel nevyžaduje kauci
Při předání 2x provize(2x nájem s DPH)


Telefonické poptávky po bytových jednotkách budou přijímány v čase 8:00-15:00.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: oberreality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 410 m školka 681 m lékař 525 m pošta 1260 m restaurace 368 m škola 614 m obchod 368 m vlak 844 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	9 500 Kč	-4.0 %
24.08.2026	9 900 Kč

Odhad reálné ceny

10 113 Kč

rozpětí 8 870 – 11 008 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 507 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 498 · váha 64 %

Model z dat 9 406 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 10 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 406 Kč (rozpětí 7 977 Kč – 11 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 412 m (Kaufland)
Nádraží: 802 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 9 900 → 9 500
24.08.2026	přidáno