Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Mariánských Lázních. Jedná se o útulný byt 2+kk situovaný v pátém patře cihlové budovy, který nabízí užitnou plochu 50 m². Díky dobrému stavu objektu a praktickému uspořádání místností představuje ideální volbu pro páry či jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení v oblíbené lokalitě.

Důležité informace:
Nájemné je 12.500 + 1.900 za služby
Celkové nájemné je 14.400,-Kč
Zvířata povolena
Elektřina se přepisuje na nájemce
Při předání 1x nájem + 2x provize 
Majitel nevyžaduje Kauci

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: oberreality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 410 m školka 681 m lékař 525 m pošta 1260 m restaurace 368 m škola 614 m obchod 368 m vlak 844 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	12 500 Kč	-3.8 %
24.08.2026	13 000 Kč

Odhad reálné ceny

13 502 Kč

rozpětí 10 130 – 15 330 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 506 · váha 55 %

Model z dat 12 040 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 14 506 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 040 Kč (rozpětí 10 211 Kč – 14 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 412 m (Kaufland)
Nádraží: 802 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 13 000 → 12 500
24.08.2026	přidáno