Studio 1+kk – 31 m², Slunečné pobřeží, Bulharsko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NILN1229 53000 Útulné zařízené studio (31 m²) s výhledem na bazén – Slunečné pobřeží Nabízím k prodeji prakticky řešené studio o rozloze 31 m², které se nachází ve 4. patře (z celkových 6) udržovaného rezidenčního komplexu v klidnější a zelené č ...
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (41484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- alenapostalava-reality.com
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.29 mil. Kč
41 484 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.07 mil. Kč
4.04 mil. – 6.25 mil. Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.21 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.80 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 17:42
Jedná se o zařízené studio 1+kk v rezidenčním komplexu na Slunečném pobřeží v Bulharsku. Nemovitost se nachází v zahraničí, což je nutné zohlednit při financování a právním prověření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- Klimatizace
- rok stavby
- 2010
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |