Studio 1+kk, Sveti Vlas, Bulharsko, 38m2
Zahraničí · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
bd15996 64500e rostorné studio (38 m²) v 1. linii u moře s přímým vstupem do zelené zahrady – Svatý Vlas Nabízím k prodeji útulné a kompletně zařízené studio o rozloze 38 m², které se nachází v přízemí (1. NP) moderního rezidenčního komplexu v p ...
Parametry
- Cena
- 1.56 mil. Kč (41184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- alenapostalava-reality.com
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.56 mil. Kč
41 184 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.80 mil. Kč
4.63 mil. – 7.16 mil. Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.96 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.43 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.78 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 3.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 17:42
Zařízené studio 1+kk v 1. linii u moře v bulharském Svatém Vlasu s přímým vstupem do zahrady. Roční poplatek za údržbu činí 380 €.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- bez provize od kupujícího
- rok stavby
- 2013
- prislusenstvi
- terasa, zelený dvořík, bazén v komplexu
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |