prodej bytu 1+kk 27 m²
Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej apartmánu 27 m² Nabízíme apartmán ve třetím patře v horském resortu na úpatí masivu Kralický Sněžník. Apartmán o výměře 27,42 m² nabízí kompaktní dispozici vhodnou pro vlastní rekreaci i krátkodobé pronájmy. Nábytek a vybavení jsou součástí ceny. Parametry nemovitosti: • Výměra: 27,42 m² • Dispozice: 1kk • Patro: 3/4 • Parkování: vlastní parkovací stání • Měsíční poplatek SVJ, teplo, voda, internet, elektřina a úklid ve společných prostorech: 844 PLN • Společné prostory: sauna, lyžárna/kolárna, společenská místnost s kuchyní Lokalita: Resort Czarna Góra nabízí celoroční využití — sjezdové tratě, turistické a cyklistické stezky v blízkém okolí. V areálu jsou k dispozici restaurace, půjčovny sportovního vybavení a SPA zóna. Česko-polská státní hranice leží přibližně 8 km od resortu. V případě zájmu o pronájem lze zajistit správcovskou firmu — úklid, údržba, check-in/out hostů. Kontaktujte nás pro podrobné podklady a informace o procesu koupě. V lokalitě máme k dispozici i další apartmány v různých dispozicích.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (72222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- OTROŠINA Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-689801
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.95 mil. Kč
72 222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
1.94 mil. – 2.38 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
1.99 mil. · váha 70 %
Model z dat
2.53 mil. · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 717 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 3.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 730 m (Velká Morava, konečná)
- Nádraží
- 6538 m (Červený Potok)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |