Nemovitosti

prodej bytu 1+1 51 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 51 m², Plzeň - Východní Předměstí Prodej zařízeního bytu 1+1, 51 m² – Plzeň, Slovany (Slovanská alej) Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt o dispozici 1+1 s celkovou užitnou plochou 51 m² (včetně sklepa). Nemovitost se nachází ve 2. patře novostavby z roku 2004 s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Plzně – na Slovanech, v ulici Slovanská alej. Dispozice a vybavení bytu: Bytová jednotka o výměře 48 m² nabízí velmi pěkné a klidné bydlení. Okna bytu jsou orientována do tichého vnitrobloku, což zajišťuje soukromí a eliminaci městského ruchu. Vybavení: Byt se prodává kompletně zařízený nábytkem i spotřebiči. Je tak připraven k okamžitému nastěhování nebo k dalším užívání bez nutných investic. Koupelna a WC: V koupelně se nachází sprchový kout, toaleta je samostatná. Příslušenství: K bytu náleží sklep. Provozní náklady: Výhodou novostavby jsou nízké provozní náklady na bydlení. Lokalita a občanská vybavenost: Slovany patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším čtvrtím pro bydlení i investici. Pár minut chůze od domu se nachází lesopark Homolka s dětskými hřišti, naučnou stezkou a místy pro procházky či sport. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, školy i lékaře v blízkosti náměstí Milady Horákové, větší nákupy vyřídíte v nedaleké Galerii Slovany. V docházkové vzdálenosti jsou moderní kavárny a zastávky MHD (tramvaj, trolejbus), ze kterých se do centra města dostanete během několika minut. Vhodné jako investice i vlastní bydlení: Byt představuje výbornou volbu pro první vlastní bydlení i jako bezpečná investiční příležitost. Nemovitost je aktuálně obsazena spolehlivým nájemcem se smlouvou platnou do konce ledna 2027 (01/2027). V případě zájmu o doplňující informace nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
4.59 mil. Kč (90000 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
PTF reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Výstavba: 2004 Číslo zakázky: IDNES-5997

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.59 mil. Kč
90 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.98 mil. Kč
4.37 mil. – 5.71 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 81 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.11 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.71 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 211 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.59 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Vozovna Slovany)
Nádraží
1006 m (Plzeň-Slovany)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno