prodej bytu 2+1 75 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 2+1, 75m², Tábor Prodej prostorného zděného bytu 2+1 s prosklenou lodžií, ul. Dukelských bojovníků, Tábor. Nabízíme exkluzivně k prodeji udržovaný, částečně vybavený (dle dohody), prakticky řešený byt 2+1 o celkové výměře cca 75 m². Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve zvýšeném přízemí a prošel v posledních letech částečnou renovací: zejména plastová okna, interiérové dveře, má běžnou údržbu a poskytuje novému vlastníkovi možnost dalších interiérových úprav dle vlastního vkusu. Dispozice: chodba cca 9,80 m², koupelna cca 3,20 m² (vana, umyvadlo, topení), WC cca 2 m², obývací pokoj cca 23 m², kuchyně cca 14 m², ložnice cca 18,40 m². K dispozici je dále samostatná prostorná sklepní místnost cca 7 m², umístěná v suterénu domu. Dům má fungující SVJ a je od roku 2013 v profesionální správě. Od té doby proběhlo zateplení obvodového pláště, výměna oken a dveří ve společných prostorách, zateplení půdy foukanou izolací a rekonstrukce sklepních kójí. Střešní krytina byla vyměněna již dříve. Zálohy na služby: Vytápění, ohřev teplé vody, studená voda, elektřina a úklid ve společných částech domu, fond oprav, správa, pojištění apod. Odběr elektrické energie v bytě dle smlouvy s dodavatelem – aktuálně E-on. V blízkosti domu a v pěší dostupnosti se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, dětské hřiště, Nemocnice Tábor, sportoviště, obchody, služby). Autobusová zastávka, možnost parkování a zeleň před domem. Bližší informace k ceně v RK, Garantujeme profesionální servis s koupí Vaší nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (59933 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120709
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
59 933 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.51 mil. Kč
4.94 mil. – 6.17 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.66 mil. · váha 68 %
Model z dat
5.05 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
7.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 491 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (Tábor, Písecké rozcestí)
- Nádraží
- 1271 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |