prodej bytu 2+kk 50 m²

Rožmitál pod Třemšínem · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Útulný byt 2+kk, 50 m², bydlení s atmosférou v Rožmitále pod Třemšínem Nabízíme k prodeji podkrovní byt 2+kk o výměře 45 m² v ulici Tržní v Rožmitále pod Třemšínem. Byt po rekonstrukci se nachází ve 3. patře domu a spojuje osobitý charakter podkrovního bydlení se zázemím menšího města na dosah brdské přírody. Základem dispozice je obývací prostor s místem pro kuchyňský kout, který doplňuje samostatná ložnice, koupelna a oddělená toaleta. Kuchyň čeká na dokončení novým majitelem, kdy její podobu, materiály i vybavení si tak můžete zvolit podle vlastního vkusu a vytvořit interiér, který bude odpovídat Vašemu způsobu života. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 5 m² a možnost využívat společnou místnost v domě. Pohodlí každodenního bydlení podporuje občanská vybavenost města. K dispozici jsou mateřská škola, Základní škola Jakuba Jana Ryby i obchody včetně supermarketů Penny a NORMA. Autobusové stanoviště v centrální části města nabízí spojení do Příbrami, Prahy a okolních obcí. Do Příbrami dojedete autem za 15 minut, do Prahy za 50 minut. Jednou z předností Rožmitálu je jeho spojení s okolní krajinou. Procházky kolem Podzámeckého rybníka, alej Johanky z Rožmitálu i výlety do brdských lesů mohou být přirozenou součástí Vašeho volného času. Místo osloví ty, kteří hledají rovnováhu mezi praktickým městským zázemím a možností vyrazit do přírody. Rádi Vám poskytneme další informace a přivítáme Vás na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (79800 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 18.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-998103

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

79 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

3.23 mil. – 5.06 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.04 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 90 min · 2 přestupy
České Budějovice: 128 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Liberec: 222 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno