prodej bytu 4+1 105 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 v Milovicích, ul. Družstevní Prodej mezonetového bytu 4+1 o užitné ploše 105 m² v cihlovém domě v Milovicích u Nymburka. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží s půdní vestavbou. Nemovitost je v dobrém stavu, vhodná k okamžitému nastěhování nebo drobným úpravám dle představ majitele. K bytu náleží dva sklepy. Dům je v klidné části Milovic, kde si obyvatelé rádi posedí u kávy před domem nebo odpočinou u grilování. Umístění na okraji obce poskytuje klidné prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Ideální volba pro rodinu hledající prostorné bydlení. Milovice nabízí velmi dobrou dostupnost do Prahy (vlakem 45 min. do centra) a po dálnici 25 min. na okraj hlavního města. Dynamicky se rozvíjející město má skvělé možnosti zábavy a kulturního vyžití pro rodiny s dětmi (nový kulturní dům s kinosálem, park Mirakulum, velký skate park, bikrosová dráha, tankodrom atd. ) Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (66571 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1960 Číslo zakázky: IDNES-959819

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.99 mil. Kč

66 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.97 mil. Kč

7.11 mil. – 8.87 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.92 mil. · váha 69 %

Model z dat 7.95 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 9.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 437 Kč/m² → 7.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.95 mil. Kč (rozpětí 6.38 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 9.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Milovice, Balonka)
Nádraží: 948 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno