Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Mariánské Lázně, Úšovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout pronájem bytu po rekonstrukci. Byt má dispozici 1+1, náleží k němu 2x sklep a nájemník má možnost využít lodžii v mezipatře. Byt je situován do prvního patra zrekonstruovaného panelového domu v ulici Na Výsluní – Mariánské Lázně. Rozměry jednotlivých místností: kuchyň 13 m2, pokoj 16,50 m2, chodba 2,50 m2, koupelna s wc 3,3 m2, 2x sklep 2,30 m2. V bytě jsou plastová okna s roletami, orientovaná na jih, zděné jádro s vaničkou, umyvadlem a toaletou, kuchyňská linka se sporákem, lednicí, digestoří a pračkou. V pokoji je velká šatní skříň, jinak je byt oproti fotografiím bez vybavení (v současné době byt původní majitel vyklízí). V bytě jsou nízké provozní náklady. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Platby pravidelné: • nájemné: 11 500 Kč/měsíčně, • zálohy za služby: 2 700 Kč/měsíčně/osoba (topení, teplá voda, studená voda, odpad, kabelová televize, úklid, elektřina na chodbě) • elektrická energie a plyn na vaření: 1 000 Kč/měsíc, Platby jednorázové: • vratná kauce: 15 000 Kč, • odměna realitní kanceláře: 11 500 Kč. V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce, popřípadě o sjednání prohlídky, mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 105 m školka 391 m lékař 192 m pošta 1430 m restaurace 230 m škola 505 m obchod 400 m vlak 448 m

Odhad reálné ceny

10 468 Kč
rozpětí 9 427 – 11 751 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 840 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 077 · váha 64 %
Model z dat 9 297 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 11 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 297 Kč (rozpětí 7 885 Kč – 11 077 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Panská pole)
Nádraží
409 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno