prodej bytu 2+kk 57 m²

Slunný byt 2+kk s velkým balkonem a vlastním parkovacím stáním Nabízíme k prodeji slunný, klidný a výborně řešený byt o dispozici 2+kk a velikosti 57,4 m², s velkým balkonem 6,2 m², komorou a vlastním parkovacím stáním v podzemní garáži objektu. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v druhém patře (3NP) rezidence Mlynářka s dvěma výtahy na Plzeňské ulici v Praze 5 - Košířích v širším centru Prahy, s vynikající dopravní dostupností. Balkon i všechna okna směřují na západ do vnitrobloku a zeleně, proto byt nabízí absolutní ticho a klid od městského ruchu. Jednotka sestává ze vstupní chodby (5,6 m²), odkud se vchází do samostatné komory (1,6 m²), prostorné koupelny s vanou a WC (4,8 m²), velké obytné místnosti s kuchyňským koutem (25 m²) a ložnice (14,2 m²). Z obytné místnosti s plovoucí podlahou se francouzským oknem vchází na samostatný velkorysý balkon (6,2 m²), orientovaný na západ. Díky velké komoře s vestavěnými poličkami a prostorné ložnici nabízí jednotka mnoho úložného prostoru. Místnosti jsou neprůchozí a přístupné ze vstupní chodby. Praktická kuchyň disponuje indukční deskou a elektrickou troubou. Byt je centrálně vytápěn domovní kotelnou a má velmi nízké provozní náklady (3,937 Kč za vodu, ohřev a všechny služby, 1,027 Kč za fond oprav, elektřina cca 800 Kč za dvě osoby.) Za služby se navíc poslední roky vždy vracel přeplatek. Díky své orientaci je byt slunný, ale v létě v něm nepanuje horko. Parkovací stání v 1PP, které náleží výhradně bytu, je prodloužené a kromě auta nabízí navíc i možnost například zaparkování motocyklu. S parkováním se neváží žádné další poplatky. Z garáží i z přízemí se přímo do 3NP vyjíždí dvěma prostornými výtahy, byt je proto zcela bezbariérový. Autem se do garáží dostanete přes vnitroblok z ulice Starokošířská přes dálkový čip k bráně. V přízemí domu se nachází společná kočárkárna. Zastávka tramvaje je 2 min pěšky od hlavního vchodu a na Anděl jsou to 2 zastávky (5 min). V domě z roku 2007 dlouhodobě velmi dobře funguje SVJ, společenství nemá dluhy, pravidelně se schází a vzorně se o dům stará. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení (k nastěhování ihned bez potřeby nákladů), tak i jako investice. Aktuálně se byt pronajímá spolehlivému nájemníkovi a nový majitel se může rozhodnout, jestli bude chtít s pronájmem pokračovat nebo ne. Jsme přímí vlastníci, neplatíte proto provizi realitní kanceláři. Fotografie jsou aktuální, bez AI vizualizací. Rádi vás tímto krásným bytem provedeme a zodpovíme všechny dotazy. Zajistíme i veškerý právní servis a advokátní úschovu.