Nemovitosti

Pronájem výrobních prostor, Jindřichův Hradec

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

17 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
56 250 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha
540 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Výrobní Elektřina: 230 V, 400 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 9. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Okraj obce Voda: Zdroj pro celý objekt Zastavěná plocha: 1 360 m² Číslo zakázky: ID 182-NP04257

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
56 250 Kč
104 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 536 Kč
32 292 – 80 708 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 35 021 · váha 55 %
Model z dat 58 827 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 97 129 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 35 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 827 Kč (rozpětí 37 366 Kč – 90 578 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14961 nabídek stejného druhu → 97 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 56 250 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (sídliště Otín)
Nádraží
1399 m (Jindřiš)
České Budějovice
107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
187 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
205 min · 2 přestupy
Liberec
242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno