Pronájem bytu 1+1 39 m²
Františkovy Lázně, Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Světlý byt 1+1, 39 m2, v 5. patře domu s výtahem ve Františkových Lázních. Krásný otevřený výhled, nájem 10.000 Kč, možnost dovybavení. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 1+1 o výměře 39 m2, který se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem ve Františkových Lázních.
Jednou z největších předností bytu je jeho umístění ve vyšším patře a především úžasný otevřený výhled do širokého okolí a okolní krajiny. Díky plastovým oknům a poloze v 5. patře působí byt příjemně světlým a vzdušným dojmem.
Dispozici tvoří prostorná kuchyň a samostatný obytný pokoj. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a sporákem a nabízí dostatek prostoru také pro umístění jídelního stolu. Samostatný pokoj poskytuje dostatek místa pro vytvoření pohodlné obývací i spací části.
V koupelně je umístěn sprchový kout a umyvadlo, WC je prakticky oddělené.
Byt se pronajímá v základním vybavení za 10.000 Kč měsíčně. Po dohodě s majitelem je možné byt dovybavit lednicí a pračkou. V případě dovybavení bytu těmito spotřebiči bude měsíční nájemné činit 12.000 Kč.
K nájemnému se dále hradí zálohy na služby ve výši 4.000 Kč měsíčně pro jednu osobu. Spotřebu elektrické energie v bytě si nájemce hradí samostatně.
Požadována je vratná kauce ve výši 20.000 Kč, kterou je po dohodě možné uhradit ve dvou splátkách. Provize realitní kanceláři činí 10.000 Kč.
Dům je vybaven výtahem, takže je byt v 5. patře pohodlně dostupný. V okolí domu je dostatek zeleně a možnosti parkování. Františkovy Lázně zároveň nabízejí potřebnou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost služeb.
Byt je vhodný zejména pro jednu osobu, která hledá příjemné dlouhodobé bydlení ve Františkových Lázních a ocení především prostornou dispozici 1+1, vyšší patro s výtahem a krásný výhled do okolní krajiny.
Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-smajlik-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 229.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
521 m
MHD
103 m
školka
374 m
lékař
470 m
pošta
521 m
restaurace
304 m
škola
224 m
vlak
1076 m
Odhad reálné ceny
11 841 Kč
rozpětí 9 892 – 13 008 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 130 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
12 642 · váha 60 %
Model z dat
10 527 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 844 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 12 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 527 Kč (rozpětí 8 928 Kč – 12 542 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Františkovy Lázně, Dolní Lomany, sídliště)
- Nádraží
- 1063 m (Františkovy Lázně)
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |