Prodej garáže, 18 m², Brno, ul. Sportovní

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž nacházející se v Brně – Králově Poli, na ulici Sportovní. Garáž je situována ve velmi žádané lokalitě s výbornou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. Stavba je bez čísla popisného i evidenčního a stojí na ob ...

Parametry

Cena: 610 500 Kč (33917 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

610 500 Kč

33 917 Kč/m²

Odhad reálné ceny

879 752 Kč

620 307 – 1.23 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 826 967 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 924 524 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 596 842 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 924 524 Kč (rozpětí 650 427 Kč – 1.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3830 nabídek stejného druhu → 596 842 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 610 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 19:42

Nabízí se garáž v Brně v žádané lokalitě, která však nemá číslo popisné ani evidenční. Pozornost je třeba věnovat majetkoprávnímu vztahu k pozemku pod stavbou.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno