Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Projekt Green Garden 2 se nachází v Mariánských Lázních v nové úžasné lokalitě v centru města. Umístění bytového komplexu je zcela unikátní, jelikož se na jedné straně dům nachází v parku na hranici lesa a na druhé straně v pěší vzdálenosti od nákupní zóny Nová Chebská. Jedná se o velmi tiché místo s perfektní dopravní a pěší dostupností ke všem důležitým cílům lázeňského města. K dispozici 1.9.2026 Důležité informace: Nájemné je 9.900 + 1.900 za služby Celkové nájemné je 11.800,-Kč Zvířata povolena Pronájem na dobu neurčitou Elektřina se přepisuje na nájemce Majitel nevyžaduje kauci Při předání provize (2x nájem s DPH) Telefonické poptávky po bytových jednotkách budou přijímány v čase 8:00-15:00.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
oberreality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 410 m školka 681 m lékař 525 m pošta 1260 m restaurace 368 m škola 614 m obchod 368 m vlak 844 m

Odhad reálné ceny

9 187 Kč
rozpětí 8 251 – 11 612 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 636 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 513 · váha 56 %
Model z dat 8 741 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 9 222 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 9 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 741 Kč (rozpětí 7 413 Kč – 10 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
412 m (Kaufland)
Nádraží
802 m (Mariánské Lázně)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno