Prodej bytu 3+1, 65 m², Kopidlno, ul. U Nádraží

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Energetická náročnost : Třída G - Mimořádně nehospodárná

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 65 m² v cihlovém domě v klidné části Kopidlna. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (z 3), je v původním stavu a čeká na rekonstrukci podle vašich představ. Výhodná poloha – centrum obce i základní škola v ...

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (49077 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

49 077 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.84 mil. Kč

3.84 mil. – 6.02 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.77 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 5.87 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 5.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 16:43

Byt 3+1 v cihlovém domě v Kopidlně je v původním stavu a vyžaduje rekonstrukci. V případě více zájemců hrozí výběr formou aukce a dům má nejhorší energetickou třídu G.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: rekonstrukce

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno