Prodej bytu 3+1, 86 m², Frýdek-Místek, ul. Pekařská
Frýdek · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s celkovou podlahovou plochou 86 m² ve Frýdku na ulici Pekařská, jehož součástí je také vlastní vyhrazené parkovací stání (13 m²) v kryté garážové hale na ulici Slezská, vzdálené jen 200m pěší chůzí od bytu. Tento ...
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (69756 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.00 mil. Kč
69 756 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.93 mil. Kč
7.10 mil. – 11.06 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.00 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.76 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.00 mil. Kč (rozpětí 7.22 mil. Kč – 11.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 7.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 18:42
Jedná se o prostorný byt 3+1 včetně parkovacího stání v garážové hale. Z textu nevyplývají žádná zásadní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vlastni vyhrazené parkovací stání (13 m²) v kryté garážové hale
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |