Prodej, byt 1+kk, 27 m², Dolní Morava, Dolní Morava
Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme apartmán ve třetím patře v horském resortu na úpatí masivu Kralický Sněžník. Apartmán o výměře 27,42 m² nabízí kompaktní dispozici vhodnou pro vlastní rekreaci i krátkodobé pronájmy. Nábytek a vybavení jsou součástí ceny. Parametry nem ...
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (72222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Tomáš Benák
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.95 mil. Kč
72 222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.44 mil. Kč
1.94 mil. – 3.03 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.44 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |