pronájem bytu 1+kk 24 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Odměna RK: 6.000,- Kč

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájmu byt 1+kk Ludvíka Podéště Nabízíme k pronájmu byt 1+kk, o velikosti 24,40 m², situovaný v přízemí, v žádané lokalitě na ul. Ludvíka Podéště 1857/36 v Ostravě. Byt tvoří neprůchozí pokoj s kuchyňskou částí. K okamžitému nastěhování. Detaily: • 1 pokoj vč. kuchyňského koutu • Adresa Ludvíka Podéště 1857/36, Ostrava • Koupelna s toaletou • Starší rekonstrukce • 24,40 m² je plocha bytu • Sklep • Orientace okna je na Sever • Přízemí • Bytový dům je zateplen • Plastové okno se žaluziemi • Lokalita u MHD Ludvíka Podéště a lesa • Ihned k dispozici • Cena: 5.000,- Kč + služby a energie (služby jsou 2.559,- Kč/1 os. + elektřina 600,- Kč/měs. ) = celkově 8.159,- Kč/měs. • Vrátna jistina (kauce) 14.000,- Kč • Odměna RK: 6.000,- Kč Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto útulného bytu, který je připravený pro vaše pohodlné bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Toni Real s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 16.11.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Roční spotřeba energie: 120 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-26015

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 908 Kč

7 032 – 8 964 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 472 · váha 62 %

Model z dat 8 643 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7 870 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 7 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 643 Kč (rozpětí 7 376 Kč – 10 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 7 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 16:43

Zrekonstruovaný byt 1+kk v přízemí panelového domu v Ostravě je ihned k dispozici. K nájmu je nutné připočítat poplatky za služby, energie, kauci a provizi RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 6.000,- Kč
podil velikost: 24,40 m²

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Oty Synka)
Nádraží: 2713 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno