pronájem bytu 2+1 62 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+1 s balkonem a velkým sklepem Jarošov Pronájem světlého bytu 2+1 s lodžií na adrese Jarošov Louky v 4. NP ze 4 pater. Byt je čistý a prázdný, nově vymalovaný. V jednom pokoji položený nový koberec. Pokoje jsou nezařízené a byt je bez nábytku. Zůstává zde pračka s úložnou skříňkou v koupelně. Na vstupní chodbě je vestavěná skříň s úložným prostorem na kotel a šatní skříň. S lodžie 2,3 m² je krásný výhled do zeleně a na Buchlov. K bytu patří prostorný sklep 11,80 m². Nájem 12.000,- + zálohy na služby a energie dle počtu osob. Kauce 16.000,- Blízko domu dětské hřiště, nábřeží řeky Moravy i MHD do centra Uherského Hradiště a okolí. Nedaleko se nachází restaurace Masaro. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMACH UH s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-03689

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 965 Kč

12 628 – 15 663 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 14 501 · váha 62 %

Model z dat 12 753 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 740 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 14 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 753 Kč (rozpětí 10 882 Kč – 14 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 19 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Uherské Hradiště, Jarošov, Louky)
Nádraží: 3945 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno