Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 65 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 65 m², Zlín Nabízíme k dlouhodobému pronájmu vybavený byt 2+1 o výměře cca 65 m² ve 4. patře ikonického Morysova domu na třídě Tomáše Bati ve Zlíně. Byt je světlý, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení bytu: Kuchyně s jídelním koutem: Moderní kuchyňská linka se spotřebiči (elektrická pečicí trouba Bosch, plynová varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, velká lednice s mrazákem), jídelní stůl se židlemi. Obývací pokoj: Sedací souprava, křesla, konferenční stolek, obývací stěna, TV. Ložnice: Manželská postel s roštem a matrací, noční stolky. Koupelna: Vana, umyvadlo, WC, pračka není součástí. Příslušenství: Úložné prostory. Lokalita a občanská vybavenost: Výborná dostupnost v širším centru Zlína. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, školy i kompletní síť služeb. Finanční podmínky: Čisté nájemné: 13 500 Kč / měsíc Zúčtovatelné zálohy (služby SVJ + elektřina + plyn): 4000 Kč / měsíc Celková měsíční platba: 17 500 Kč / měsíc Vratná kauce (jistota): 28 000 Kč Provize RK ve výši jednoho nájemného + záloha na služby + DPH. Volný ihned.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
09.11.2026 (dnes)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-ZL04966

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 500 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 961 Kč
12 970 – 17 705 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 814 · váha 58 %
Model z dat 13 419 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 21 566 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 15 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 419 Kč (rozpětí 11 451 Kč – 15 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 21 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Morýsovy domy)
Nádraží
503 m (Zlín-Podvesná)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026 přidáno