pronájem bytu 3+kk 74 m²
Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 3+KK s terasou a parkovacím místem v Dubňanech Hledáte komfortní a moderní bydlení v novostavbě? Tento prostorný byt o dispozici 3+KK a výměře 74 m² v Dubňanech vás zaujme nejen svým moderním provedením, ale také příjemnou terasou, která nabízí ideální prostor pro ranní kávu i večerní odpočinek. Byt je situován v klidné části města a poskytuje pohodlné bydlení s dostatkem prostoru pro jednotlivce, pár i rodinu. Dispozice a vybavení bytu: - moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů lednice, myčka, indukční deska, elektrická trouba - koupelna s vanou, pračka - vstupní hala s vestavěnými skříněmi - podlahové vytápění - klimatizace pro příjemnou teplotu během celého roku - vlastní parkovací místo přímo u domu - terasa pro chvíle relaxace. Byt je volný od 1.12.2026, dle dohody i dříve. Vratná kauce 20.000,- Kč. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 15 600 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-HO220128
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 600 Kč
211 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 833 Kč
15 542 – 20 379 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
18 059 · váha 60 %
Model z dat
16 912 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 403 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 18 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 912 Kč (rozpětí 14 431 Kč – 19 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 29 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 600 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Dubňany, kaplička)
- Nádraží
- 3962 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |