pronájem bytu 2+1 56 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 56 m², Brno - Bystrc Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu na ulici Píšková v Brně-Bystrci, v klidné lokalitě s dobrou dostupností služeb a MHD. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí prakticky řešené bydlení. Součástí je kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, digestoří, plynovým sporákem a elektrickou troubou. Na oknech všech pokojů jsou instalovány venkovní žaluzie. K dispozici je také samostatná šatna, která poskytuje další úložný prostor. Z ložnice je přímý vstup na balkon. V blízkosti bytového domu se nachází supermarket Penny a tramvajová zastávka Přístaviště, odkud je zajištěno spojení do dalších částí Brna. Okolí nabízí také možnosti pro volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází Brněnská přehrada, jejíž okolí je vhodné pro procházky, cyklistiku a další rekreační aktivity. Parkování je možné před bytovým domem. Platební podmínky: • Měsíční nájemné: 21 000 Kč • Zálohy na služby spojené s užíváním bytu: 3 000 Kč/měsíc • Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce a hrazeny samostatně. • Vratná kauce: 40 000 Kč • provize realitní kanceláři 21 000 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení v klidném prostředí s dostupnými službami a dobrou dopravní obslužností. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Svět nemovitostí, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-BM26010
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 594 Kč
17 299 – 22 297 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 010 · váha 61 %
Model z dat
18 984 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 364 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 20 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 984 Kč (rozpětí 16 199 Kč – 22 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 18 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Přístaviště)
- Nádraží
- 5265 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |