pronájem bytu 2+1 56 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk na ulici Přadlácká Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+1 s terasou na ulici Přadlácká. Byt se nachází ve 3. NP cihlového domu. Nabízí se jako částečně vybavený. V kuchyni je kuchyňská linka a lednice s mrazákem, v pokoji pohovka a psací stůl, v ložnici rošt dvojpostele a šatní skříně, v koupelně sprchový kout a toaleta. Byt disponuje skvělou dostupností, nachází se poblíž křižovatky Merhautova a Jugoslávská. Nájemné včetně všech energií a internetu činí 18.000 Kč, vratná kauce 18.000 Kč, provize 18.000 Kč Byt je k dispozici již nyní.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Alexandr Tesařík
Vybavení a sítě
Terasa : 6 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 18 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 18 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-70
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 189 Kč
18 683 – 24 835 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 603 · váha 59 %
Model z dat
20 625 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 104 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 21 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 625 Kč (rozpětí 17 600 Kč – 24 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 20 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Jugoslávská)
- Nádraží
- 819 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |