pronájem pokoje 12 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem útulného a vybaveného pokoje, Brno-Stránice Nabízíme k pronájmu krásný a útulný pokoj (12 m²) ve sdíleném bytě, který se nachází v krásné a příjemné lokalitě Brno-Stránice na ulici Mahenova. V blízkosti domu se nachází solidní občanská vybavenost, zastávky MHD, parky nebo turistické destinace. Pokoj se nabízí vybavený, kde je již připraveno: postel, skříň, pracovní stůl, židle, malá lednička a další úložné prostory. Pro vaše pohodlí se zde nachází společenská místnost s posezením, kamna a TV. K dispozici je společná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Budova je celkově ve velice dobrém stavu a pokoj je vhodný pro 1 osobu. Měsíční nájem je 9 000 Kč včetně energií, služeb a Internetu. Vratná kauce je 9 000 Kč. Provize je 1x nájem + 21% DPH. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21987/26

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 150 Kč

7 107 – 9 108 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 478 · váha 61 %

Model z dat 6 195 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 4 308 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 790 Kč/m² → 9 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 195 Kč (rozpětí 5 286 Kč – 7 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 4 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Vaňkovo náměstí)
Nádraží: 1705 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno