pronájem bytu 1+kk 44 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1kk Mikulov Nabízíme k pronájmu krásný plně vybavený byt 1kk (dva pokoje neoddělené dveřmi) o výměře 44 m² v Mikulově na ulici Purkyňova. Byt se nachází ve třetím podlaží bytového domu, který před pěti lety prošel výraznou rekonstrukcí. Nabízí plně vybavenou kuchyň, ložnici s vestavenou postelí, na míru zhotovený nábytek tvořený designérem. K bytu dále náleží prostorný balkon s přímým výhledem na nedaleký zámek a místnost (sklad) přímo vedle bytu. Vytápění je elektrické s nástěnnými radiátory, v koupelně a na chodbě je topení podlahové. K chlazení slouží klimatizace. Byt má své vyhrazené parkovací stání v uzavřeném dvoře a v kvelbeném sklepě vinnou kóji vhodnou k uskladnění Vašich lahví. Bytový dům je v energetické kategorii B, tedy velmi úsporný. Měsíční nájemné činí 14.000,- Kč + zálohy na služby. Elektřina se bude přepisovat na nájemce. Majitel vyžaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, jeden nájem činí provizi RK.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Schmidt & Homola reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.02.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-107
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
318 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 240 Kč
12 459 – 15 883 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 134 · váha 61 %
Model z dat
12 685 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 796 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 15 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 685 Kč (rozpětí 10 825 Kč – 14 867 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 15 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Mikulov, Poliklinika)
- Nádraží
- 1003 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |