pronájem pokoje 21 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem útulného a vybaveného pokoje, Brno-Stránice Nabízíme k pronájmu krásný a útulný pokoj s nikou (21 m²) ve sdíleném bytě, který se nachází v krásné a příjemné lokalitě Brno-Stránice na ulici Mahenova. V blízkosti domu se nachází solidní občanská vybavenost, zastávky MHD, parky nebo turistické destinace. Pokoj se nabízí vybavený, kde je již připraveno: postel, skříň, pracovní stůl, židle, křeslo, malá lednička a další úložné prostory. Pro vaše pohodlí se zde nachází společenská místnost s posezením, kamna a TV. K dispozici je společná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Budova je celkově ve velice dobrém stavu a pokoj je vhodný pro 1 osobu. Měsíční nájem je 9 500 Kč včetně energií, služeb a Internetu. Vratná kauce je 9 500 Kč. Provize je 1x nájem + 21% DPH. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REAL SPEKTRUM GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21988/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
452 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 432 Kč
8 912 – 12 274 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 583 · váha 57 %
Model z dat
7 578 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
7 539 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 599 Kč/m² → 12 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 578 Kč (rozpětí 6 467 Kč – 8 882 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 7 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Vaňkovo náměstí)
- Nádraží
- 1705 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |