pronájem bytu 3+kk 70 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+KK, CP 69,66 m², včetně parkovacího stání Téměř 70 m² nového bydlení v Brně – 3+kk s parkováním v ceně Hledáte prostorný byt v Brně, který je nový a úsporný? V kompletně zrekonstruovaném domě Vila Karlova nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 69,66 m², ke kterému náleží také vlastní parkovací stání ve vnitrobloku – již zahrnuté v ceně. Byt nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu a zároveň možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Pronajímá se včetně kuchyňské linky. Co získáte: • 3+kk o ploše 69,66 m² • vlastní parkovací stání v ceně • podlahové vytápění • kvalitní vinylové podlahy • společné tepelné čerpadlo pro dům • energetickou náročnost B – velmi úsporná • kompletně zrekonstruovaný cihlový dům • bezpečnostní vstupní dveře • uzavřený vnitroblok s vjezdem přes vrata na dálkové ovládání • osobní vlastnictví Vila Karlova je komorní projekt pouze několika jednotek, nikoliv velký anonymní bytový komplex. Dům se nachází v Brně–Maloměřicích s dobrou dostupností do centra a rychlým napojením na městský okruh. Výhodou této nabídky je především kombinace prostorného nového bydlení, úsporného provozu a vlastního parkování přímo v Brně. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás bytem provedeme a pomůžeme také s financováním.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- VELARIA ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 114 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00031
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 902 Kč
20 942 – 27 435 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 911 · váha 60 %
Model z dat
23 785 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 106 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 23 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 785 Kč (rozpětí 20 296 Kč – 27 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 26 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Karlova)
- Nádraží
- 973 m (Brno-Židenice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |