pronájem bytu 2+kk 73 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 73 m², ul. Jiráskova, Brno - Veveří k nastěhování od 10.1.2027. Nabízíme prostorný byt 2+kk k pronájmu v centru Brna, na Jiráskově ulici v prestižní lokalitě Veveří. Tento prostorný byt o velikosti 73 m² se nachází v dobře udržované cihlové budově na 5. patře v domě bez výtahu. Nabízí elegantní a komfortní bydlení s velkými okny, které dodávají do bytu dostatek přirozeného světla. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňskou linkou s lednicí, ložnice, prostorné předsíně, koupelny a samostatné toalety. Ideální pro pracující pár nebo rodinu, kteří ocení klidnou lokalitu s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti a krásného okolí. Jinak bude byt nevybavený. Nenechte si tuto jedinečnou příležitost ujít. Nájemné 20.500 Kč/měsíc služby 600 Kč/pro 1. osobu (voda, úklid a el. spol prostor) energie přepis na nájemníka (elektřina, plyn) (cca 4.000 Kč) Kauce 25.000 Kč provize 25.000,- Kč + DPH 21% (30.250 Kč) k nastěhování od 10.1.2027
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-325261101
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 588 Kč
20 607 – 27 421 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 071 · váha 60 %
Model z dat
22 222 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 207 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 357 Kč/m² → 26 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 222 Kč (rozpětí 18 962 Kč – 26 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 26 207 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Konečného náměstí)
- Nádraží
- 1805 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |