pronájem bytu 1+1 37 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 1+1, 37 m² - Brno - Lesná Dovolujeme si Vám představit byt op dispozici 1+1 po částečné rekonstrukci v žádané lokalitě Brno-Lesná na ulici Fillova. Byt se nachází ve 5. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem. V domě jsou nové stupačky, odpady, zateplení, střecha a v rámci revitalizace byl udělaný i nový výtah. K bytu náleží sklep. Je možné užívat i kočárkárnu / kolárnu. Byt se pronajímá částečně vybaven tj. kuchyňská linka, židle, lednička, stůl v kuchyni, pračka, TV stolek, velká skříň v předsíni, menší skříň v pokoji a botník. Sídliště Lesná bylo první sídliště v Brně a mělo být vzorem pro další. K tomu už však nedošlo a tolik zeleně a prostoru mezi jednotlivými ulicemi žádné jiné sídliště nenabízí. Perfektní občanská vybavenost, několik mateřských i základních škol, knihovna, hřiště pro nejmenší i ty odrostlejší, tenisové kurty, minigolf, supermarkety, pošta a zastávka MHD, to vše v docházkové vzdálenosti. Z Halasova náměstí, které je kousek od domu se dostanete do kterékoliv jiné městské části a zároveň do přilehlých vesniček na sever od Brna, které už jsou na hranici Moravského krasu. Byt je ihned k nastěhování. Pro rezervaci Vašeho termínu na prohlídkovém dni, prosím kontaktujte RK.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ZAJEDNO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1962
Číslo zakázky: IDNES-00232
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
392 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 106 Kč
13 542 – 16 897 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 174 · váha 62 %
Model z dat
15 138 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 134 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 15 174 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 138 Kč (rozpětí 12 917 Kč – 17 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 12 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Fillova)
- Nádraží
- 975 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |