pronájem bytu 2+kk 53 m²

Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 53 m², Hlinsko, ul. Srnská Nabízíme k pronájmu zařízený byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 53 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného domu v ulici Srnská v Hlinsku. Byt zaujme příjemným podkrovním charakterem, viditelnými dřevěnými trámy a praktickým dispozičním řešením. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem. K dispozici je také samostatný pokoj a koupelna. Do bytu se vstupuje přímo ze schodiště. Vybavení bytu: Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, vestavnou troubou a dřezem, součástí je lednice s mrazákem. V obývacím pokoji je kožená sedací souprava a televizor, v pokoji postel a sestava se skříněmi a regály. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, toaletu a automatickou pračku. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s radiátory, teplou vodu elektrický bojler. K bytu náleží také sklep. Dům stojí na okraji města. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Prohlídku si můžete domluvit podle svých časových možností. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Vybavení: zařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-960381

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 131 Kč

10 922 – 14 172 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 11 658 · váha 60 %

Model z dat 12 552 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 027 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 11 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 552 Kč (rozpětí 10 711 Kč – 14 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 19 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1238 m (Hlinsko, pošta)
Nádraží: 416 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 187 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno