pronájem bytu 1+kk 28 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+0 s lodžií, pro 1 osobu Nabízíme Vám pronájem zrekonstruovaného bytu 1+0 (garsoniéry) s lodžií v 6. podlaží panelového domu ve vyhledávané a klidné lokalitě, ul. Brožíkova. Celková výměra 34 m². V bytě proběhla velmi citlivá a prakticky řešená rekonstrukce, spočívající ve výměně a vyzdění bytového jádra s částečnou úpravou dispozice, vč. nových přípojek pro spotřebiče, výměně plastových oken, podlah, dveří, kuchyňské linky, elektroinstalace a dalších úprav. Disp. vstup, předsíň s odkládacím prostorem a vestavěnou skříní, obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC, lodžie. Byt působí díky dokonalému smyslu pro detail velmi příjemně a vzdušně. K dispozici kuch. linka, el. varná deska, lednice, další vybavení (viz. foto). K bytu náleží sklep. Nájemné 13.000 Kč Kč včetně služeb a el. energie, vratná jistota 13.000 Kč. Poplatek za zprostředkování 13.000 Kč. Výhodou je veškerá občanská vybavenost v místě, výborná dostupnost do centra města i přírody a bezplatné parkování před domem. Prohlídka možná po předchozí telefonické dohodě. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky. PENB nebyl dosud předložen, proto uvádíme třídu G. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: PALACE REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N2915

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

357 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 697 Kč

9 561 – 12 448 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 441 · váha 60 %

Model z dat 11 208 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 585 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 10 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 208 Kč (rozpětí 9 564 Kč – 13 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 8 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Na Brně)
Nádraží: 3387 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno