pronájem bytu 3+1 83 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Jablonec nad Nisou, ul. Rýnovická Dlouhodobý pronájem prostorného bytu 3+1 s lodžií, který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu nedaleko jablonecké nemocnice. Tři neprůchozí pokoje + samostatná kuchyně s propojením do obývacího pokoje. Lodžie s výhledem do zeleně. Velký sklep pro uskladnění věcí, v domě kolárna/kočárkárna a sušárna a vlastní plynová kotelna v domě. Skvělá občanská vybavenost. Zastávka MHD před domem. Výborná dostupnost do celého Jablonce. Nájemné vč. zálohových všech služeb (vč. el. a plynu) cca 22.000 až 24.000,-Kč/měs. (podle počtu osob). Byt je v dobrém stavu, ihned k nastěhování - adekvátnímu počtu bezproblémových nájemníků, pronajímatel si vybírá vhodné nájemníky dle vlastní volby. Volné po dohodě od 1.12. (prohlídky možné též po 1.12. ). Pro více informací volejte makléřku. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960157

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

181 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 856 Kč

15 767 – 21 133 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 280 · váha 59 %

Model z dat 16 188 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 28 929 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 20 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 188 Kč (rozpětí 13 814 Kč – 18 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 28 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Nemocnice)
Nádraží: 978 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno