pronájem bytu 2+kk 50 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem útulného bytu 2+kk v rodinném domku v Liberci Pronájem útulného podkrovního bytu 2+kk v rodinném domě v ulici Krymská - Liberec. Jedná se o bytovou jednotku se samostatným vchodem o velikosti 50m². Byt se skládá se z předsíně, kde jsou dřevěné schody do patra s úložnými prostory. Po vstupu do patra se vstupuje do prostorného obytného prostoru s kuchyňským koutem. Obytný prostor díky oknům na 2 strany domu je velmi světlý a slunný. Z oken je výhled do zahrady a zeleně. V hlavní obytné místnosti je kuchyňská linka, sporák a krbová kamna. Díky krbovým kamnům jsou zde velmi nízké náklady. V bytě se jinak topí elektřinou. Dům je velmi kvalitně zateplen a prostory jsou rychle vytopeny. Z obytného prostoru je vstup do ložnice, která je opět světlá a slunná. Na druhé straně je koupelna s WC. V koupelně je vana, umyvadlo, WC, místo na pračku a je zde bojler na ohřev vody. Vzhledem k přístupu do bytu (dřevěné schodiště), není byt vhodný pro klienta se sníženým pohybem. Byt je vhodný pro 2 osoby, pár, bez zvířat a nekuřáky. Parkování na ulici. Možnost posezení u domu. Byt je v rodinném domě, nedaleko průmyslové zóny, s dobrým nájezdem na rychlostní komunikaci a zastávka MHD. U domu školka, škola je nedaleko, obchody, lékař a ostatní občanská vybavenost je v dosahu. Cena nájmu je 12.500,- Kč + paušál na elektřinu ( cca 2.500,-Kč ). Voda se platí 500,-Kč na osobu. Byt je volný od 1.12.2026. Vratná kauce ve výši 25.000,- , nájemné + služby na měsíc a dále provize realitní kanceláři je 12.000,- Kč. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: C-M PrimaReal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-696

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 297 Kč

12 453 – 16 416 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 199 · váha 60 %

Model z dat 14 308 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 260 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 14 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 308 Kč (rozpětí 12 209 Kč – 16 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 17 260 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Banskobystrická)
Nádraží: 679 m (Liberec-Horní Růžodol)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno