pronájem bytu 1+kk 100 m²

Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 1+kk 100 m², ov, Žatec V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný podkrovní byt o výměře 100 m², který se nachází v domě v centru Žatce s bytovými jednotkami a kancelářskými prostory na Žižkově náměstí. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, otevřeným prostorem a krásnými přiznanými dřevěnými trámy, které mu dodávají jedinečnou atmosféru. Dispozičně nabízí vstupní chodbu, koupelnu, šatnu a velkou prostornou místnost s kuchyňským koutem. Součástí bytu je také horní patro neboli galerie, kterou lze využít například jako ložnici, pracovnu nebo odpočinkovou zónu. Celková plocha 100 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a díky podkrovnímu charakteru působí byt velmi vzdušně a netradičně. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč + energie. Vratná kauce je stanovena na 30 000 Kč. Byt bude pronajat pouze pracujícím osobám. Pokud hledáte prostorné a netradiční bydlení přímo v centru Žatce, může být tento byt právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: kamenná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: REAL INVEST

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-866

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 506 Kč

15 452 – 20 738 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 186 · váha 59 %

Model z dat 15 184 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 33 829 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 20 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 184 Kč (rozpětí 12 956 Kč – 17 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 33 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Žatec, Bonex)
Nádraží: 899 m (Žatec západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 223 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 228 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno