pronájem bytu 1+kk 33 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem apartmánu - ubytovací jednotky ve vile Žukovova v Ústí nad Labem Exkluzivně Vám nabízíme jednu z nově zrekonstruovaných ubytovacích jednotek 1kk a to konkrétně ve 2. NP. o výměře 33,4 m² v rezidenční vile se zahradou a možností parkovacího stání na oploceném pozemku u domu. Jednotka je zařízená a sestává z předsíně, koupelny a prostorného pokoje s průchozím kuchyňským koutem. K dispozici je také sklep. K nájmu se platí zálohy na služby na teplo 900,-Kč, voda 500,-Kč/os., osv. a úklid spol. prostor 300,-Kč, odvoz odpadků 60,-Kč/os., sklep 200,-Kč a elektřina se přepisuje na nájemníka. K apartmánu je vyhrazeno jedno parkovací stání za 950,-Kč které není zahrnuto v ceně nájmu. Jistota se skládá majiteli ve výši dvou holých nájmů a jedno holé nájemné jako provize realitní kanceláři. Ohledně prohlídky případně dalších informací, neváhejte kontaktovat realitní kancelář 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality - Lišková s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2497

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

409 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 513 Kč

8 846 – 10 722 Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 500 · váha 63 %

Model z dat 9 425 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 847 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 9 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 425 Kč (rozpětí 8 042 Kč – 11 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 11 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (V Zeleni)
Nádraží: 453 m
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno