pronájem bytu 2+kk 49 m²

Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytových jednotek 1+kk, 2+kk, 1+1, atyp 2+kk Nabízím exklusivně dlouhodobý pronájem několika menších bytů v nově rekonstruovaném domě v Podbořanech, v Nádražní ulici. Některé byty jsou atypicky designově řešené a určené pro klienty, kteří touží po moderním bydlení na okraji kompletně vybaveného města s dobrým spojení dálnice D6 - do Prahy či Karlových Varů. Pronájem : 12.000 Kč/měsíc + zálohy na energie ( voda, ohřev vody, topení a elektřina ) cca 4.000 Kč/měsíc. Kauce vratná: 30.000 Kč. Provize: 8.000 Kč. V domě se nachází celkem 11 bytových jednotek, několik menších bytů zatím není kompletně dokončeno a obsazeno nájemníky. Dostupné byty jsou o dispozici 1+1, 2kk (s ložnicí v patře viz foto). 2kk standard - obývák s kuchyňským koutem 22m² a pokoj 13m², komora, koupelna se sprchovým koutem, oddělené WC. Zájemce o pronájem prosíme o sdělení základních informací na e-mail uvedený u kontaktu na makléře. Ozveme se každému zájemci a domluvíme případně termín prohlídky. Hledáme spolehlivé a nekonfliktní nájemníky. Majitel si vyhrazuje právo zvolit nájemce na základě jím zadaných kritérií. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: dálnice Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 8 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-N02263

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 540 Kč

10 604 – 14 822 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 350 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 422 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 350 Kč (rozpětí 10 539 Kč – 14 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 16 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno