pronájem bytu 1+kk 22 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byt 1+kk, Mariánské Lázně, ul. Palackého Nabízíme k pronájmu byt 1+kk po kompletní rekonstrukci v Mariánských Lázních na ulici Palackého. Byt se nachází v cihlovém domě o užitné ploše 22 m² a nabízí veškeré potřebné vybavení pro pohodlné bydlení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel. Je to výborná a klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Před domem je možnost parkování. Poblíž se nachází vlakové i autobusové nádraží, MHD, nemocnice, školy, školky a parky. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající dostupné bydlení v čistém městě Mariánské Lázně, které se pyšní statusem klimatické lázně. POPLATKY: Nájemné: 10.000,- Kč Energie, služby a internet: 4.000,- Kč/1 osoba, 5.000,- Kč/2 osoby Celkem 1 osoba: 14.000,- Kč Celkem 2 osoby: 15.000,- Kč Vratná kauce: 10.000,- Kč Poplatek RK: 10.000,- Kč Byt je připravený k nastěhování. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: RK23 Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02207

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

455 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 109 Kč

7 001 – 9 948 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 313 · váha 54 %

Model z dat 7 867 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 7 898 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 8 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 867 Kč (rozpětí 6 713 Kč – 9 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 7 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Lékárna)
Nádraží: 67 m (Mariánské Lázně město)
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno