pronájem bytu 1+1 35 m²
Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
1+1 (35m²) ul. Slavíčkova, Sokolov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 (35m²), který se nachází v ulici Slavíčkova v Sokolově. Bytová jednotka je umístěna do 3. patra domu s výtahem a náleží k ní také sklepní kóje v suterénu domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s plynnovým sporákem a el. troubou a chladničkou. V pokoji se nachází také komoda, která je součástí vybavení bytu. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. K bytu je také možnost využívat společnou lodžii v mezipatře domu. Byt se nachází na klidném místě a v okolí veškerá občanská vybavenost. Nad rámec sjednaného nájmu se platí zálohy na služby (vodné, stočné, otop... ) ve výši 3.000,-Kč. Odběr elektrické energie bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli této služby. Vratná kauce činí 23.000,-Kč, nebo možnost sjednat pojištění. Volné ihned. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-800235
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 839 Kč
6 827 – 9 269 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 622 · váha 58 %
Model z dat
7 976 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 478 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 7 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 976 Kč (rozpětí 6 806 Kč – 9 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 11 478 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 433 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
- Nádraží
- 1813 m (Královské Poříčí)
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |