pronájem bytu 2+1 53 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 53 m², Plzeň, ul. Radiová Nabízíme k pronájmu krásný a útulný byt 2+1 o užitné ploše 53 m² s garáží v klidné a vyhledávané části Plzně – Doubravka, ul. Radiová. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí. Velkým benefitem je kvalitní nábytek z masivu vyrobený na míru, který dodává interiéru jedinečný vzhled a nabízí dostatek úložného prostoru. Byt je světlý, velmi dobře dispozičně řešený a připravený k nastěhování. Součástí pronájmu je také samostatná garáž o výměře 14 m², která se nachází přibližně 250 m od domu ve vedlejší ulici. Měsíční nájemné činí 20.000 Kč + zálohy za služby - teplo, teplá voda, vodné + stočné, elektřina společných prostor, celkem ve výši 3.930,- , vratná kauce 40.000 Kč, dále se hradí 1× provize RK. Energie budou přepsány na nájemce. Lokalita Doubravka nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, zastávky MHD i dostatek zeleně pro odpočinek a sport. Pro více informací a termín prohlídek kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-960519
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
377 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 853 Kč
13 223 – 16 881 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 053 · váha 61 %
Model z dat
14 349 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 473 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 15 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 349 Kč (rozpětí 12 244 Kč – 16 816 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 18 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Na Dlouhých)
- Nádraží
- 639 m (Plzeň-Doubravka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |