pronájem bytu 3+kk 85 m²
Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby luxusního apartmánu 3+kk s balkonem a parkováním, 85 m² Lipno nad Vltavou Nabízíme Vám exkluzivní pronájem kompletně vybaveného apartmánu 3+kk o celkové výměře 85 m², situovaného v bezprostřední blízkosti vodní nádrže Lipno. Dopřejte si komfortní bydlení či rekreační zázemí v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v ČR. Základní parametry nemovitosti: Dispozice: 3+kk s balkonem Celková výměra: 85 m² Umístění: Přízemí v domě s 3 bytovými jednotkami Lokalita: Lipno nad Vltavou Příslušenství: Zastřešené garážové/parkovací stání + prostorná sklepní kóje K dispozici: Ihned Hlavní benefity a vybavení: Kompletně vybaveno: Byt je zbrusu nový a plně zařízený – stačí se jen nastěhovat bez dalších investic do nábytku či spotřebičů. Komorní a klidný dům: Budova se třemi jednotkami zajišťuje vysokou míru soukromí a klidu. Venkovní zázemí: K využívání je společný pozemek u domu s přípravou pro grilování a příjemné posezení s rodinou či přáteli. Komfortní parkování a skladování: Součástí pronájmu je zastřešené parkovací stání a prostorný sklep pro bezpečné uložení kol, lyží či vodního vybavení. Celoroční vyžití na Lipně: Lokalita nabízí perfektní zázemí pro aktivní relaxaci i rodinný život během celého roku: Léto: Koupání, pláže, jachting, paddleboardy a rozsáhlá síť cyklostezek vedoucích přímo kolem jezera. Zima: Skiareál Lipno i blízká rakouská lyžařská střediska (Hochficht) na dosah, bruslařská magistrála na zamrzlém jezeře. Občanská vybavenost: Restaurace, obchody, wellness centra, stezka korunami stromů a veškeré služby v docházkové či krátké dojezdové vzdálenosti. Perfektní volba pro náročné klienty hledající špičkové bydlení u vody. Prohlídky jsou možné po dohodě kdykoliv – volejte mi i o víkendu.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Metropolis reality
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku, parkovací místo
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-2021008
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 324 Kč
18 216 – 27 556 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
19 900 · váha 19 %
Model z dat
22 365 · váha 77 %
Cenová hladina
(cr)
33 774 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (19% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 19 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (77% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 365 Kč (rozpětí 19 084 Kč – 26 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 33 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1007 m (Černá v Pošumaví, Bližná)
- Nádraží
- 1661 m (Černá v Pošumaví)
- České Budějovice
- 94 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 281 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 289 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 292 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 327 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |