pronájem bytu 1+1 22 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+1 Mánesova ČB Nabízíme k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 22 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Českých Budějovic, přímo naproti administrativnímu centru PIANO. Byt situován ve 3. nadzemním podlaží sedmipodlažního bytového domu s výtahem a prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozice zahrnuje obytný pokoj, samostatnou kuchyňskou část a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a pračkou. Obytný pokoj nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a je vybaven základním nábytkem. Velkou předností nemovitosti je její poloha s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení v atraktivní lokalitě. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 9.500 Kč Zálohy na služby a energie: 2.500 Kč/osoba Vratná kauce: 15.500 Kč Provize realitní kanceláře: 12.000 Kč V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 09.11.2026 (dnes)
Prodávající: Finem Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Celková plocha: 22 m 2 Datum nastěhování: 15.04.2024 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-256

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

432 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 494 Kč

7 569 – 9 368 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 068 · váha 63 %

Model z dat 9 317 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7 215 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 8 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 317 Kč (rozpětí 7 950 Kč – 10 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 7 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Koh-i-noor)
Nádraží: 1006 m (České Budějovice jižní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.11.2026

přidáno