pronájem bytu 2+kk 44 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 44 m², Benešov, ul. Vnoučkova Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o užitné ploše 44 m² v ulici Vnoučkova, nedaleko Masarykova náměstí v Benešově u Prahy. Byt se nachází v 7. patře panelového domu se dvěma výtahy. Prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení v moderním a udržovaném interiéru. K bytu náleží také praktická sklepní kóje. Velkou předností je výborná poloha v blízkosti centra města, díky které máte veškerou občanskou vybavenost na dosah. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i vlakové a autobusové spojení. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Prahy. Měsíční nájemné činí 14 500 Kč, zálohy na vytápění a vodu včetně teplé vody 1 186 Kč a elektřina přibližně 1 000 Kč. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v příjemném prostředí s veškerými službami v dosahu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959938
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
330 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 657 Kč
11 430 – 14 415 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 304 · váha 62 %
Model z dat
14 981 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 986 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 11 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 981 Kč (rozpětí 12 783 Kč – 17 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 12 986 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Benešov, Karla Nového)
- Nádraží
- 478 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |