pronájem bytu 2+1 54 m²
Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylově zařízený byt 2+1 54m², zeleň příroda, lázeňská část Poděbrad Nabízíme k pronájmu stylově zařízený byt o dispozici 2+1 v jedné z nejpříjemnějších částí lázeňských Poděbrad, ulice Kunštátská. Byt o velikosti cca 54 m² se nachází ve 3. patře udržovaného domu a zaujme především svou kompletní vybaveností a praktickým dispozičním řešením, zelení a přírodou kolem domu. Interiér působí velmi útulně a zároveň funkčně. Samostatná kuchyně je plně vybavena všemi spotřebiči i nádobím, takže můžete okamžitě začít bydlet bez jakýchkoliv starostí. Na ni navazuje světlý obývací pokoj se sedací soupravou a televizí, ideální pro odpočinek i setkání s přáteli. Ložnice nabízí klidné zázemí s manželskou postelí a dostatkem úložných prostor. Velkým benefitem je kompletní vybavení bytu včetně detailů - zde se jednoduše nastěhujete jen s osobními věcmi. Praktická dispozice s oddělenými pokoji navíc zajišťuje dostatek soukromí. Dům je udržovaný, s bezproblémovým provozem a službami, které zajišťují pohodlné bydlení bez starostí. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti všeho potřebného. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i kompletní občanskou vybavenost včetně lékařů a služeb. Centrum lázeňských Poděbrad s kolonádou, parky a cyklostezkami podél Labe je jen pár minut od domu a poskytuje široké možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Milovníci aktivního života ocení blízkost zeleně, dětských hřišť i sportovišť. Lokalita je zároveň velmi dobře dostupná – vlakové i autobusové spojení umožňuje pohodlné dojíždění například do Prahy. Kauce jeden měsíční nájem, poplatky a zálohy na služby, 3486,-Kč, eleletrika bude přepsana na nájemce. Díky tomu je byt ideální nejen pro klidné bydlení, ale i pro ty, kteří chtějí mít vše důležité na dosah a zároveň si užívat atmosféru lázeňského města.
Parametry
- Cena
- 17 800 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 23.04.2026
Elektřina: 230V
PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel, ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-998099
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 800 Kč
330 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 496 Kč
13 034 – 18 189 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
15 269 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
20 139 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 269 Kč (rozpětí 13 029 Kč – 17 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 20 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 800 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |