Pronájem bytu 2+1 62 m²
Domažlice, Bezděkovské Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podlažní byt o dispozici 2+1 (obytná místnost / ložnice + kuchyně) s příslušenstvím, kompletním provozním vybavením a částečným zařízením o celkové výměře užitné podlahové plochy 62 m2. Bytová jednotka je situována v I.N.P. (zvýšené přízemí) objektu bytového domu s celkem 9- ti bytovými jednotkami, společným provozním zázemím a společnými prostorami v klidné části města. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, nyní po dokončení kompletní rekonstrukce vnitřních prostor a instalaci nového provozního vybavení, částečně zařízen, připraven k okamžitému předání a užívání. Orientace obytných prostor na jih a sever v bytu situovaném ve zvýšeném přízemí třípodlažní budovy bez výtahu, v klidné zastavěné části města s dostupností kompletních služeb, veškerou infrastrukturou a dobrou dopravní dostupností. Třída ENB: „C“. Byt je využitelný k trvalému či přechodnému bydlení pro max. 3 osoby s možností okamžitého nastěhování a bydlení. K bytu náleží možnost užívání vlastních skladovacích sklepních prostor (3,5 m2), společných provozních prostor (sušárna, kolárna) a užívání veřejného venkovního klidového prostranství a zázemí u bytového domu s možností parkování osobního automobilu ihned u bytového domu na veřejných parkovacích plochách. Dispozice bytu: vstup, chodba, obytná místnost, ložnice, kuchyně s jídelnou, koupelna (sprchový kout, umyvadlo), WC, komora. Vybavení bytu: kompletní kuchyňská linka s dřezem, kuchyňský sporák, lednice, odsavač par, jídelní stůl, židle, komplet. koupelnové vybavení, osvětlovací tělesa, zařizovací předměty, tel. + TV rozvody, internet. Vytápění: vlastní elektrické etážové (elektrický kotel pouze pro byt + radiátory) otop + ohřev vody. Celková užitná plocha bytu: 62 m2 / obytná podlahová plocha cca 58 m2. Výše nájemného: 12.500,- Kč / měsíčně + cca od 3.500,- Kč (provozní energie a služby).
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1960
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- 1-chodska-realitni-kancelar-v-o-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
657 m
MHD
126 m
školka
439 m
lékař
503 m
pošta
777 m
restaurace
741 m
škola
571 m
obchod
1034 m
vlak
500 m
Odhad reálné ceny
13 827 Kč
rozpětí 12 308 – 17 555 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 997 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
14 408 · váha 56 %
Model z dat
12 714 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
20 419 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 14 408 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 714 Kč (rozpětí 10 782 Kč – 15 147 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Domažlice,Dvořákova)
- Nádraží
- 498 m (Domažlice město)
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |