pronájem bytu 2+kk 52 m²
Strašnov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Zenklova K pronájmu nabízíme byt 2+kk o celkové ploše 52,2 m² s balkonem o velikosti 4,4 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží rezidence ZEN s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 8 – Libně. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, široké možnosti volnočasového vyžití a dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na balkon, ložnici a koupelnu s toaletou. K bytu náleží sklep, k dispozici je také možnost pronájmu parkovacího stání za 2 000 Kč měsíčně. Byt se nabízí jako nezařízený. Kuchyňský kout je vybaven varnou deskou, sporákem, lednicí s mrazákem, myčkou a mikrovlnnou troubou. Koupelna disponuje sprchovým koutem. Na chodbě a v ložnici jsou k dispozici vestavěné skříně. Lokalita je tvořená převážně rodinnými domy a disponuje dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Kobylisy se dostanete MHD už za 2 minuty. Autem dojedete na městský okruh za 1 minutu, na letiště Václava Havla za 24 minut, do nákupního a zábavního centra Letňany za 5 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – školy mateřské, základní, střední a nedaleko i Meridian International School Prague, lékaře, lékárny, polikliniku, restaurace, supermarkety, dětská hřiště, poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí Sportcentrum Koráb, venkovní posilovnu, sportovní halu, tenisové kurty, koupaliště nebo psí hřiště. Na procházku se lze vydat do přírodních parků Draháň-Troja a Dlážděnka nebo navštívit sportovní park Rokoska. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 30 900 Kč /měsíc (594 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 19.10.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-534343
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 900 Kč
594 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 978 Kč
20 029 – 25 462 Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
22 788 · váha 45 %
Model z dat
21 444 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
18 668 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 22 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 444 Kč (rozpětí 18 299 Kč – 25 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 18 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 900 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Strašnov)
- Nádraží
- 2671 m (Nepřevázka)
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Liberec
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 164 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 189 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |