pronájem bytu 2+1 79 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 79 m², Praha - Karlín Nabízíme slunný byt 2+1 jednotka 79m² v 1. patře funkcionalistického domu v ulici Křižíkova v blízkosti Karlínského parku, 2min pěšky od Metra B (Křižíkova) a tramvajové zastávky Křižíkova (tramvaje č. 3,8,24). Nájem: 30.000,- Kč Zálohy na služby: 6.500,- Kč Kauce: 50.000,- Kč Provize: 30.000,- Kč Byt je po rekonstrukci ve vysokém standardu v plném vybavení. V koupelně podlahově vytápění. Technická místnost s úložnými prostory, pračkou a sušičkou. V pokojích Eurookna s trojskly a elektricky ovládanými venkovními roletami. Klimatizace i s wifi ovládáním přes mobilní aplikaci. V ložnici a obývacím pokoji jsou dubové parkety, v ostatních místnostech velkoformátová dlažba. Projektor s prostorovým ozvučením domácího kina. Mnoho úložných prostorů. Plně vybavená kuchyň (Sýkora), myčka, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice-mrazák. V ceně nájmu je již obsažen servis - generální úklid každý měsíc v termínu dle domluvy. Byt je připraven k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- TheLaur s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00054
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 551 Kč
31 230 – 41 145 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 430 · váha 59 %
Model z dat
33 024 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
28 361 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 37 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 024 Kč (rozpětí 28 180 Kč – 38 704 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 28 361 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 21 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |