pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vinohrady, Římská, slunný byt 1+kk, 32 m², po rekonstrukci, sklep, nezařízený Vinohrady, Římská, slunný byt 1+kk, 32 m², po rekonstrukci, nezařízený nábytkem - pouze vestavěná šatní skříň v pokoji a botník v předsíni. Vhodný pouze pro 1 osobu. Kuchyňská linka vybavena vestavěnými spotřebiči: sklokeramická varná deska, kombinovaná trouba, digestoř, myčka a lednice. Koupelna se sprchovým koutem, přípojkou na pračku a WC. Podlahy dřevěné a dlažba. Nová špaletová okna s roletami jsou orientována do klidného vnitrobloku. V bytě je elektrické podlahové vytápění a ohřev vody řešen elektrickým bojlerem. Je zde nainstalován dotykový tablet s kamerou pro otevírání dveří. K bytu náleží odvětrávaný sklep 5 m² přístupný výtahem. Dům s výtahem prošel kompletní renovací a nachází se nedaleko Riegrových sadů. Výborná dostupnost MHD: Metro A Náměstí Míru, metro A/B Muzeum, metro C I.P. Pavlova do 5ti min chůze. Zastávka autobusu a tramvaje do 2min chůze. V okolí veškerá občanská vybavenost. K nastěhování 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 18 200 Kč /měsíc (569 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018668
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 200 Kč
569 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 654 Kč
17 801 – 24 009 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 404 · váha 57 %
Model z dat
20 392 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 934 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 606 Kč/m² → 19 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 392 Kč (rozpětí 17 400 Kč – 23 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 11 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 200 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Římská)
- Nádraží
- 284 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |