pronájem bytu 1+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově zrekonstruovaný byt 1+1 k pronájmu, Mánesova, Vinohrady Pronajmeme příjemný, nezařízený byt 1+1 po rekonstrukci je situován ve 4. patře domu s výtahem. Celková obytná plocha činí 40m². Nezařízený byt tvoří plně vybavená kuchyně, ložnice, předsíň s vestavěnou skříní, koupelna se sprchou a toaletou. V hlavní místnosti je vybudováno vestavěné patro na spaní. Celý byt je situovaný do klidného dvora. Nedaleko domu jsou Riegrovy Sady, stanice metra Jiřího z Poděbrad, tramvajová zastávka, supermarket Albert a mnoho restaurací v docházkové vzdálenosti. Do centra na Václavské náměstí je to pouhých 15 minut pěšky . Nájemné 20.000 + 1000 Kč/osoba / měsíc záloha na služby + elektroměr se přepisuje na Nájemce. PENB G. Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- TIDE REALITY, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-998089
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 386 Kč
15 532 – 21 572 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 467 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
16 782 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 467 Kč (rozpětí 15 758 Kč – 21 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 77294 nabídek stejného druhu → 16 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 09.11.2026 | přidáno |